1968〜1978年築, 専有面積71.05㎡〜91.05㎡の平均販売価格
東京都
75.2万円/㎡
前年比-3.4%
新宿区
106.2万円/㎡
前年比+17.2%
涌井ビル
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩8分
1973年築 / 4階建 / 4戸 / RC造
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2階 / 81.05㎡の場合
相場
7,308万円
90.2万円/㎡
4,272
6,296
8,319
10,343
AI査定結果
推定相場価格
7,308万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,296万円〜8,319万円
77.7万円/㎡〜102.6万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月23日
涌井ビル
6,499万円（80.2万円/㎡）/ 2階 / 81.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は80.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 6,499万円 | 80.2万円 | 2階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は84.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 涌井ビル 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,499万円 | 80.2万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 4戸 | RC |
| 2024/12/03 | レジョンド諏訪 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,830万円 | 94.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/29 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,399万円 | 86.9万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/18 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 4,199万円 | 64.1万円 | 65.53㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/18 | 早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅8分 | 8,799万円 | 87.0万円 | 101.15㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/12 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,690万円 | 100.1万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/08 | 目白スカイハイツ 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,480万円 | 81.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK+納戸× | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,980万円 | 88.9万円 | 67.27㎡ | 2LDK+SIC+WIC+専用庭 | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/11 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 5,280万円 | 69.4万円 | 76.12㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.4%下落、新宿区では17.2%上昇しています。