1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.8万円/㎡
前年比+15.4%
新宿区
87.5万円/㎡
前年比-5.7%
涌井ビル
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩8分
1973年築 / 4階建 / 4戸 / RC造
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2階 / 81.05㎡の場合
相場
7,308万円
90.2万円/㎡
4,272
6,296
8,319
10,343
AI査定結果
推定相場価格
7,308万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,296万円〜8,319万円
77.7万円/㎡〜102.6万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月9日
涌井ビル
6,499万円（80.2万円/㎡）/ 2階 / 81.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は80.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 6,499万円 | 80.2万円 | 2階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は80.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 涌井ビル 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,499万円 | 80.2万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 4戸 | RC |
| 2024/11/02 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 4,280万円 | 62.8万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/11 | メゾンドール三由 新宿区下落合四丁目 | 目白駅11分 | 4,699万円 | 77.0万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/05 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.12㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/24 | パ一クハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,690万円 | 100.1万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,980万円 | 88.9万円 | 67.27㎡ | 2LDK+SIC+WIC+専用庭 | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/08 | 目白スカイハイツ 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,480万円 | 81.5万円 | 67.27㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/12 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,690万円 | 100.1万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/03 | レジョンド諏訪 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,830万円 | 94.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | 西新宿ハイホーム 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 6,980万円 | 76.5万円 | 91.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/18 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 4,199万円 | 64.1万円 | 65.53㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/18 | 早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅8分 | 8,799万円 | 87.0万円 | 101.15㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 6,080万円 | 98.0万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/08 | ビラウエス 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅6分 | 4,998万円 | 73.3万円 | 68.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/10 | カーサビアンカ新宿 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅6分 | 4,998万円 | 73.3万円 | 68.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/02 | レックスマンション 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 4,380万円 | 66.7万円 | 65.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1969年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/08 | アルプスマンション西大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 4,980万円 | 78.0万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/07 | プラザ新大樹 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 5,380万円 | 73.2万円 | 73.5㎡ | 2LDKバストイレ別 | 10階 / 14階建 | - | 1971年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/21 | プラザ新大樹南棟 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 6,200万円 | 84.4万円 | 73.5㎡ | 2LDKバストイレ別 | 10階 / 14階建 | - | 1977年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ニューイースタンハイツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 4,799万円 | 77.4万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 17戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、新宿区では5.7%下落しています。
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